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點擊查看文件：汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《汕尾市“三舊”改造項目公益性用地移交辦法》的通知

該《辦法》是《汕尾市“三舊”改造實施辦法》的配套性文件，結(jié)合粵國土資規(guī)字〔2018〕3號文精神及充分調(diào)動社會資本參與舊改的積極性的原則，該辦法在3號文的基礎(chǔ)上明確規(guī)定：  

一、公益性用地的移交方案需經(jīng)市、各縣（市）領(lǐng)導(dǎo)小組審批；  

二、僅舊廠房、舊城鎮(zhèn)的“工改商”項目需要進行公益性用地移交，且原則上為獨立凈地移交（不少于15%），但改造地塊較小時可以通過改造范圍內(nèi)建筑物移交、改造范圍外建筑物移交和繳納土地價款三種方式移交。  

三、為了調(diào)動積極性，明確移交的公益性用地高于區(qū)域控制性詳細規(guī)劃或單元規(guī)劃要求且高于項目用地總面積15%的，可對改造項目實行容積率獎勵。高于移交標準移交的公益性用地占地面積對應(yīng)基礎(chǔ)容積率的建筑面積為獎勵建筑面積，不計入基礎(chǔ)建筑面積內(nèi)。獎勵建筑面積除以項目開發(fā)建設(shè)用地面積為獎勵的容積率。  

四、以移交建筑面積視為完成移交公益性用地面積的，應(yīng)當在簽訂土地出讓合同及項目監(jiān)管協(xié)議時明確優(yōu)先完成公益性項目建設(shè)并無償移交政府。  

五、明確移交地塊中紅線退縮用地屬于項目無償移交的公益性用地。原權(quán)利人僅騰出土地作公共空間但不移交土地權(quán)屬的,視為未移交。  

  

   

                                                                                                           汕尾市推進“三舊”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室  

                                                                                                              2018年11月13日