陸河府辦函〔2019〕22號  

陸河縣人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步  做好公共租賃住房后續(xù)管理的意見的通知    

各鎮(zhèn)人民政府，縣直相關(guān)單位：  

《關(guān)于進(jìn)一步做好公共租賃住房后續(xù)管理的意見》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到問題，請徑向縣住建局反映。  

                    陸河縣人民政府辦公室  

                      2019年3月12日   

關(guān)于進(jìn)一步做好公共租賃住房后續(xù)管理的意見    

根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃的實施意見》（粵府辦〔2010〕65號）等相關(guān)規(guī)定，為進(jìn)一步完善我縣住房保障制度，規(guī)范保障性住房后續(xù)管理工作，杜絕不符合廉租房、經(jīng)適房、公租房（以下統(tǒng)稱公共租賃住房）入住條件的對象入住公共租賃住房，堅決制止公共租賃住房分配、居住中的騙取、惡意欠租、無正當(dāng)理由長期閑置、違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓公共租賃住房等行為，結(jié)合本縣實際提出如下意見：  

一、公共租賃住房后期管理機(jī)構(gòu)    

陸河縣保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱縣保住辦）負(fù)責(zé)公共租賃住房后期管理工作以及對保障性住房產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，依照規(guī)定組織相關(guān)部門對保障性住房承租家庭資格條件進(jìn)行調(diào)查并不定期核實。后續(xù)管理采取屬地管理原則，教師公租房由縣教育局負(fù)責(zé)管理；衛(wèi)生系統(tǒng)公租房由縣衛(wèi)健局負(fù)責(zé)管理；公安局公租房由縣公安局負(fù)責(zé)管理；各鎮(zhèn)公租房由項目所在地的鎮(zhèn)人民政府、房管所負(fù)責(zé)管理。  

二、完善準(zhǔn)入和退出制度    

對不再符合保障條件的保障對象，由負(fù)責(zé)管理的產(chǎn)權(quán)單位解除公共租賃住房配租、配售合同，責(zé)令其退出，拒不退回公共租賃住房的或逾期不退回的，由各負(fù)責(zé)管理的產(chǎn)權(quán)單位提出處理意見，送有關(guān)部門按規(guī)定予以處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。公共租賃住房配租、配售輪候遵循適度保障、誠實信用和公開、公平、公正的原則，縣保住辦對全縣公共租賃住房配租、配售輪候?qū)嵭斜O(jiān)督管理；有騰出的公租房房源的，保障家庭可按照申請的先后順序進(jìn)行配租、配售。  

三、逐步擴(kuò)大保障范圍    

各公共租賃住房管理部門要在對已納入住房保障范圍的低收入家庭實行應(yīng)保盡保的基礎(chǔ)上，逐步把我縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要的各類專業(yè)人才、新就業(yè)人員和有穩(wěn)定職業(yè)并在我縣連續(xù)繳納社會保險費達(dá)到一定年限的外來務(wù)工人員納入保障范圍。對退役軍人、環(huán)衛(wèi)等一線艱苦崗位人員、見義勇為人員、享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對象、孤老病殘人員等在同等條件下予以優(yōu)先保障。  

四、加強(qiáng)保障性住房使用和后期運營管理    

各公共租賃住房管理部門要加強(qiáng)對已投入使用的公共租賃住房的后期管理，定期檢查公共租賃住房使用情況，對違反規(guī)定將公共租賃住房出售、轉(zhuǎn)借、出租(轉(zhuǎn)租)、閑置、改變用途且拒不整改的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回。對中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代理出售、出租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)依法予以處罰。公共租賃住房的使用人要按有關(guān)規(guī)定和合同約定使用住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋質(zhì)量安全和使用功能。