_{各鎮(zhèn)人民政府，縣直各單位：}

    _{《陸河縣2012年度經(jīng)濟(jì)適用住房銷售供應(yīng)方案》經(jīng)縣政府七屆第五次常務(wù)會(huì)議討論同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到問題，請(qǐng)徑向縣住建局反映。}

                    _{二〇一二年七月三十一日}

_{陸河縣2012年度經(jīng)濟(jì)適用住房銷售供應(yīng)方案}

    _{為確保2012年度經(jīng)濟(jì)適用住房銷售分配工作順利開展，根據(jù)住建部等七部委關(guān)于《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《陸河縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本方案。}

     _{一、分配原則}

    _{經(jīng)濟(jì)適用住房分配應(yīng)遵循“如實(shí)申請(qǐng)、嚴(yán)格審核、公開監(jiān)督、違規(guī)必糾”的原則，嚴(yán)格做到房源公開、購房對(duì)象公開、房價(jià)公開、分配結(jié)果公開，自覺接受社會(huì)監(jiān)督。}

    _{經(jīng)濟(jì)適用住房分配工作在縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行。縣監(jiān)察部門負(fù)責(zé)監(jiān)督經(jīng)濟(jì)適用住房分配工作；縣住房保障部門負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭的住房情況的認(rèn)定及銷售分配的監(jiān)督管理指導(dǎo)工作；縣民政部門負(fù)責(zé)申請(qǐng)家庭收入及婚姻狀況的認(rèn)定工作；縣國土部門負(fù)責(zé)核實(shí)申請(qǐng)家庭地籍權(quán)屬認(rèn)定；縣總工會(huì)負(fù)責(zé)核定家庭特困職工認(rèn)定；縣公安部門負(fù)責(zé)核定申請(qǐng)家庭成員戶籍證明工作，符合保障條件的家庭人口數(shù)的證明工作；縣物價(jià)部門負(fù)責(zé)核定經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格工作；河田鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)各居委會(huì)的申報(bào)等管理工作；居委會(huì)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)中低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)受理、初審及配合相關(guān)單位進(jìn)行異議核查等工作。}

    _{二、房源情況}

    _{1、項(xiàng)目名稱和位置：項(xiàng)目名稱為陸河縣保障房小區(qū)，地處陸河大道吉康華苑小區(qū)后面；}

    _{2、開發(fā)商：陸河縣房地產(chǎn)開發(fā)總公司開發(fā)建設(shè)；}

    _{3、供應(yīng)套數(shù)和面積：供應(yīng)套數(shù)為78套，單套建筑面積約74平方米（包括套內(nèi)面積和分?jǐn)偯娣e）；}

    _{4、裝修標(biāo)準(zhǔn)：}

    _{室內(nèi)裝修：地面用60*60耐磨磚，墻和所有天面抹平掃白，廚房和衛(wèi)生間地面鋪防滑磚、墻裙貼瓷片，水、電、電視、電話、網(wǎng)路等線路安裝完畢；}

    _{5、交付使用時(shí)間：2012年11月底前交付使用。}

    _{三、申購條件}

    _{申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，必須同時(shí)具備下列條件：}

    _{（一）申購范圍及對(duì)象：申購范圍為陸河縣機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作人員及縣城城鎮(zhèn)居民直系家庭戶，家庭成員中至少有1人為本縣縣城常住戶口2年以上；}

    _{（二）收入標(biāo)準(zhǔn)：家庭人均可支配收入低于本縣城鎮(zhèn)居民上一年度人均可支配收入的80%（包括工薪收入、經(jīng)營收入、財(cái)產(chǎn)收入、轉(zhuǎn)移性收入等），即家庭人均可支配收入低于1050元/月；}

    _{（三）住房狀況：無房戶或者家庭人均住房建筑面積低于13平方米（含13平方米）；}

    _{符合申購條件的家庭按照本方案的規(guī)定，每個(gè)申請(qǐng)家庭只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。}

    _{有下列情形之一的，不能申請(qǐng)供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房：}

    _{（一）已參加集資建房的；}

    _{（二）已享受實(shí)物分房、貨幣補(bǔ)償、地皮建房等住房政策的；}

    _{（三）已建私房的（含在縣城規(guī)劃區(qū)外已建私房的）。}

    _{四、銷售價(jià)格}

    _{經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，根據(jù)縣物價(jià)局《關(guān)于縣保障房小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售價(jià)格的批復(fù)》（陸河價(jià)[2012]18號(hào)）文件規(guī)定，核定的預(yù)售基準(zhǔn)價(jià)格為2815.25元/㎡。}

    _{五、分配流程}

    _{（一）發(fā)布公告（時(shí)間：8 月13  日- 8 月 17 日）5天}

    _{通過媒體發(fā)布申請(qǐng)登記公告，宣傳經(jīng)濟(jì)適用住房申購政策。}

    _{（二）申報(bào)程序}

    _{1、申請(qǐng)（時(shí)間：8  月 18 日- 8月 24日）7天}

    _{申請(qǐng)人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，到現(xiàn)居住地所在居委會(huì)、河田鎮(zhèn)人民政府或縣住建局領(lǐng)取并填報(bào)《陸河縣經(jīng)濟(jì)適用住房申購審批表》，以家庭為單位，申請(qǐng)材料按程序報(bào)現(xiàn)居住地所在居委會(huì)或所在單位受理登記。}

    _{申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)提交下列材料：}

    _{（1）申請(qǐng)家庭的住房證明。申請(qǐng)人家庭有住房的，須提交房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；申請(qǐng)家庭無自有產(chǎn)權(quán)租住房屋的須提交租賃備案證明；屬借住的須由借住人出具證明，居委會(huì)核實(shí)后簽字；}

    _{（2）申請(qǐng)家庭成員的收入情況證明。申請(qǐng)人及家庭成員有工作單位的，應(yīng)提供單位工資證明并加蓋公章，在行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位以外的需附加居委會(huì)意見；申請(qǐng)家庭成員無固定工作的，由個(gè)人進(jìn)行誠信申報(bào)，所在居委會(huì)審查家庭收入狀況（包括工薪收入、經(jīng)營性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入等）；}

    _{（3）申請(qǐng)家庭成員的居民身份證原件及復(fù)印件；}

    _{（4）申請(qǐng)家庭成員的居民戶口簿原件及復(fù)印件；}

    _{（5）申請(qǐng)人婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書或法院裁判文書、單身的提供民政部門出具的單身證明）原件及復(fù)印件。}

    _{2、初審（時(shí)間：8  月 25日- 8 月 30 日）5天}

    _{居委會(huì)、河田鎮(zhèn)政府或所在單位對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況等是否符合規(guī)定條件進(jìn)行入戶調(diào)查和審核。}

    _{3、初審公示（時(shí)間：8  月31  日- 9 月 6 日）7天}

    _{居委會(huì)、河田鎮(zhèn)政府或所在單位對(duì)初審符合條件的，在轄區(qū)內(nèi)公示，公示期為7日。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，在《陸河縣經(jīng)濟(jì)適用住房申購審批表》上簽署意見并加蓋公章，報(bào)縣住房保障部門。}

    _{4、復(fù)審（時(shí)間：9月  7 日-9月11日）5天}

    _{縣住房保障部門會(huì)同民政、公安等相關(guān)部門對(duì)河田鎮(zhèn)和各單位提交的申請(qǐng)人送審材料進(jìn)行復(fù)審并簽署部門審核意見，報(bào)縣住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。}

    _{5、公示（時(shí)間：  9月12 日-  9 月18  日）7天}

    _{縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)符合保障條件的家庭住房、收入、人口等信息通過縣政府網(wǎng)站和電視臺(tái)等進(jìn)行公示，接受社會(huì)舉報(bào)監(jiān)督，公示期為7天。公示期內(nèi)，如異議的，可以向縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室或縣紀(jì)檢監(jiān)察部門舉報(bào)。相關(guān)部門接受舉報(bào)后，應(yīng)及時(shí)組織人員進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并向舉報(bào)回復(fù)核實(shí)情況。}

    _{經(jīng)公示異議或異議不成立的，納入經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象；對(duì)不符合規(guī)定條件的，應(yīng)說明理由。}

    _{6、資格準(zhǔn)入}

    _{根據(jù)年度推出的房源數(shù)和縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組確定納入經(jīng)濟(jì)適用住房供養(yǎng)對(duì)象戶數(shù)，按1:1的比例確定參加今年經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的候選戶數(shù)為78戶。}

    _{（1）公開篩選。納入本年度經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到規(guī)定地點(diǎn)參加本年度經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)候選人的公開搖號(hào)，抽取78戶供應(yīng)準(zhǔn)入對(duì)象。縣房地產(chǎn)開發(fā)總公司負(fù)責(zé)做好搖號(hào)現(xiàn)場的布置及會(huì)議通知，縣人大、紀(jì)檢監(jiān)察、發(fā)改、財(cái)政、住建、國土、民政、人行、稅務(wù)、司法、河田鎮(zhèn)人民政府及縣城各居委會(huì)部門負(fù)責(zé)人到場參加現(xiàn)場監(jiān)督，縣電視臺(tái)全程跟蹤錄像。}

    _{（2）準(zhǔn)入對(duì)象公示}

    _{對(duì)經(jīng)公開抽號(hào)篩選的78戶經(jīng)濟(jì)適用住房候選對(duì)象，在縣政府網(wǎng)站和縣電視臺(tái)等媒體進(jìn)行公示，公示時(shí)間為7天。}

    _{（3）準(zhǔn)入}

    _{公示期間，對(duì)群眾有舉報(bào)或有異議的，相關(guān)部門組織人員進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，經(jīng)查確實(shí)不符合規(guī)定條件的對(duì)象，取消準(zhǔn)入資格，并出具書面說明理由；經(jīng)公示無異議或異議不成立的，確定其為準(zhǔn)入對(duì)象，并發(fā)放準(zhǔn)入證明。}

    _{（三）公開銷售}

    _{1、參加搖珠選房（時(shí)間： 9 月25 日上午）}

    _{申請(qǐng)人憑本人身份證、《準(zhǔn)入證明》按照規(guī)定的時(shí)間參加縣房地產(chǎn)開發(fā)總公司組織的現(xiàn)場公開搖珠選房活動(dòng)，具體按照選房規(guī)則要求執(zhí)行。}

    _{2、組織銷售}

    _{申請(qǐng)人憑本人身份證、選房確認(rèn)單在15天內(nèi)到縣房地產(chǎn)開發(fā)總公司簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同，交納購房款。辦理抵押貸款的須遵守抵押貸款的相關(guān)規(guī)定，銀行抵押貸款時(shí)間由銀信部門確定。}

    _{申請(qǐng)人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂購房合同及未足額交納購房款的，視為自動(dòng)放棄，購房資格取消。資格取消后3年內(nèi)不再納入住房保障。}

    _{六、部門職責(zé)}

    _{1、縣監(jiān)察部門負(fù)責(zé)監(jiān)督經(jīng)濟(jì)適用住房分配工作；}

    _{2、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)過程的組織、監(jiān)督和指導(dǎo)工作；}

    _{3、縣物價(jià)、發(fā)改、財(cái)政、審計(jì)等部門負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格核定工作；}

    _{4、縣房地產(chǎn)開發(fā)總公司作為縣政府授權(quán)的業(yè)主單位，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售，按規(guī)定制訂并簽訂售房合同；}

    _{5、縣民政局負(fù)責(zé)申報(bào)對(duì)象的家庭收入核定工作；}

    _{6、縣國土部門負(fù)責(zé)核定申請(qǐng)家庭地籍權(quán)屬認(rèn)定；}

    _{7、縣總工會(huì)負(fù)責(zé)核定 家庭特困職工認(rèn)定；}

    _{8、縣公安局負(fù)責(zé)申報(bào)對(duì)象家庭成員戶籍證明工作；}

    _{9、人行負(fù)責(zé)落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款按揭優(yōu)惠政策工作；}

    _{10、稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)落實(shí)相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策工作；}

    _{11、其它相關(guān)部門參加現(xiàn)場會(huì)議的監(jiān)督。}

    _{七、責(zé)任追究}

    _{在本次經(jīng)濟(jì)適用住房銷售分配工作中，如審核單位對(duì)申請(qǐng)人資格審核不嚴(yán)出現(xiàn)問題的，將依照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅追究相關(guān)責(zé)任單位及直接責(zé)任人的責(zé)任；為申請(qǐng)人提供虛假證明材料的，將嚴(yán)肅追究出具虛假證明單位主要負(fù)責(zé)人及直接責(zé)任人的責(zé)任；對(duì)不如實(shí)申報(bào)騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，將取消其申購資格并沒收誠信保證金，由住房保障部門限期按原價(jià)并考慮折舊因素收回所購房屋，該家庭在5年內(nèi)不得再申請(qǐng)住房保障。}

    _{八、本方案由縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。}