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陸河縣2013年廉租住房分配實施方案
一、房源情況
“保障房小區(qū)”廉租住房位于陸河大道吉康華苑小區(qū)后面 2號樓，房源66套，套型為一室一廳，建筑面積每套47平方米，樓層11層，帶電梯。
二、租金
廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)按“陸河價函”[2013]13號文每月每平方米1.5元。
三、廉租住房分配的對象及條件
縣城的廉租住房是解決縣城城鎮(zhèn)居民低收入家庭住房困難戶，其它各鎮(zhèn)的廉租住房解決對象是當(dāng)?shù)氐褪杖爰彝プ》坷щy戶。
同時具備以下條件的家庭每戶限申請一套住房。
（一）申請條件
1．申請人家庭是縣城城鎮(zhèn)常住戶口；
2. 申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭（家庭人均月收入低于或等于340元）;
3．申報家庭無住房或現(xiàn)人均住房建筑面積低于13平方米的家庭；
4．申報家庭人數(shù)為兩人或兩人以上，家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；
5. 申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。
（二）凡有下列情形之一的，不能分配廉租住房
1．已參加集資建房的；
2．無城鎮(zhèn)戶口；
3．已享受國家住房政策的（包括公房、解困房、房改房、享受住房貨幣補(bǔ)貼政策等）；
4．已建私房的（含在規(guī)劃區(qū)外建私房的）。
四、廉租住房的分配
廉租住房的分配按申請人申請和相關(guān)部門初審、復(fù)審、核準(zhǔn)、搖珠分配等程序進(jìn)行。
（一）申請人申請（2013年8月22日——2013年9月15日）
申請人到河田鎮(zhèn)政府或戶口所在地居委會領(lǐng)取《陸河縣2013年廉租住房申請表》，如實填寫申報家庭人口、收入和居住現(xiàn)狀等情況，報當(dāng)?shù)鼐游瘯⑻峤蝗缦伦C明材料。
1、家庭收入證明。由所在單位、河田鎮(zhèn)政府、居委會出具收入情況證明或民政部門出具的享受“城市最低生活保障”證明；
2、家庭住房情況的證明材料：
①租賃房屋的提供租賃協(xié)議或租賃合同；
②對無房戶的家庭住房狀況由所在單位或社區(qū)出具證明，以及（持本人身份證、戶口本、結(jié)婚證）到陸河縣住建局一樓房產(chǎn)交易所查檔，并開具無房證明；
③有房戶提供房地產(chǎn)權(quán)證及復(fù)印件。
3、家庭戶口簿和成員身份證復(fù)印件；
4、婚姻證明；
5、計生證明。
（二）居委會初審（2013年9月16日——2013年9月18日）
居委會收到申請人的申請材料后，組織人員入戶調(diào)查，對材料進(jìn)行初審，在3個工作日內(nèi)提出初審意見并報鎮(zhèn)政府復(fù)審。
（三）鎮(zhèn)政府復(fù)審（2013年9月19日——2013年9月29日）
鎮(zhèn)政府接到居委會報送的初審材料后，組織人員對申報材料進(jìn)行調(diào)查核實，在3個工作日內(nèi)提出復(fù)審意見，復(fù)審結(jié)束后將申請人情況在其居委會進(jìn)行張榜公示，公示時間5天。公示期間有異議的，由初審單位在3個工作日內(nèi)核實，對符合條件的申報材料報送縣民政局核準(zhǔn)。
（四）主管部門核準(zhǔn)（2013年10月8日——2013年11月14日）
1、縣民政局在收到河田鎮(zhèn)報送的申請人材料后，應(yīng)根據(jù)申請人的收入情況，在3個工作日內(nèi)提出審核意見，轉(zhuǎn)送縣住建局審核。
2、縣住建局收到民政局轉(zhuǎn)送的申請人申報材料后，在10個工作日內(nèi)對材料進(jìn)行審核，將審核結(jié)果報陸河縣2013年度住房保障目標(biāo)責(zé)任工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室核準(zhǔn)，并通過新聞媒體進(jìn)行公示，公示時間20天。在公示期間出現(xiàn)投訴或申報家庭有異議的，組織有關(guān)部門在5個工作日內(nèi)進(jìn)行核實，確定廉租房分配對象名單并予以公布。
3、縣住建局對全縣經(jīng)核實的城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難戶，按戶口所在地，以鎮(zhèn)為單位，建立完善的廉租住房檔案。
（五）資格準(zhǔn)入（2013年11月15日——2013年11月26日）
根據(jù)年度推出的房源數(shù)和縣住房保障目標(biāo)責(zé)任工作領(lǐng)導(dǎo)小組確定納入廉租住房分配對象戶數(shù)，按1:1的比例確定參加今年廉租住房供應(yīng)對象的候選戶數(shù)為66戶。
1、公開篩選。納入本年度廉租住房供應(yīng)對象的家庭，在規(guī)定時間內(nèi)，到規(guī)定地點參加本年度廉租住房分配候選人的公開搖號，抽取66戶分配準(zhǔn)入對象（申請戶若不足66戶，將直接進(jìn)行準(zhǔn)入公示）。河田鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)做好搖號現(xiàn)場的布置及會議通知，縣人大、縣政府、縣政協(xié)、紀(jì)檢監(jiān)察、發(fā)改、財政、公安、住建、國土、民政、司法（公正）、陸河縣房地產(chǎn)開發(fā)總公司、河田鎮(zhèn)人民政府及縣城各居委會部門負(fù)責(zé)人到場參加現(xiàn)場監(jiān)督，縣電視臺全程跟蹤錄像。
2、準(zhǔn)入對象公示
對經(jīng)公開抽號篩選的66戶廉租住房候選對象，在縣政府網(wǎng)站和縣電視臺等媒體進(jìn)行公示，公示時間為7天。
3、準(zhǔn)入
公示期間，對群眾有舉報或有異議的，相關(guān)部門組織人員進(jìn)行調(diào)查核實，經(jīng)查確實不符合規(guī)定條件的對象，取消準(zhǔn)入資格，并出具書面說明理由；經(jīng)公示無異議或異議不成立的，確定其為準(zhǔn)入對象，并發(fā)放準(zhǔn)入證明。
（六）公開選房
參加搖珠選房（2013年11月28日）
申請人憑本人身份證、《準(zhǔn)入證明》按照規(guī)定的時間參加河田鎮(zhèn)人民政府組織的現(xiàn)場公開搖珠選房活動，具體要求按照陸河縣2013年廉租住房分配抽簽規(guī)則執(zhí)行。
（七）簽訂合同
申請人憑本人身份證、選房確認(rèn)單在15天內(nèi)到陸河縣房地產(chǎn)開發(fā)總公司簽訂《廉租住房管理合同》。
申請人未在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《廉租住房管理合同》的，視為自動放棄，分配資格取消。資格取消后3年內(nèi)不再納入住房保障。
五、廉租住房的退出
鎮(zhèn)政府、居委會每年要對享受廉租住房家庭的經(jīng)濟(jì)狀況、家庭成員進(jìn)行核對，并將核對結(jié)果及時上報縣住建局。住房保障對象有下列情形之一的，按照合同約定支付違約金，由縣住建局解除合同并收回保障房：
1．無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在保障房內(nèi)居住的；
2．無正當(dāng)理由連續(xù)2個月或者累計6個月以上未繳納租金的；
3．擅自互換、出借、轉(zhuǎn)租、抵押保障房的；
4．將保障房用于經(jīng)營性用途或者改變使用功能的；
5．因故意或者重大過失，造成租賃的保障房嚴(yán)重?fù)p毀的；
6. 存款、股票基金等資產(chǎn)價值超過規(guī)定數(shù)額或者經(jīng)審核不再符合保障條件的；
7、法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法、違約情形。
六、工作要求
（一）職責(zé)分工
1、 河田鎮(zhèn)是今年廉租房分配的主體單位，應(yīng)牽頭組織做好廉租住房分配公開搖號等工作；
2、民政部門負(fù)責(zé)核定申請家庭的收入狀態(tài)，并加蓋公章，簽署意見；
3、住建部門負(fù)責(zé)廉租住戶的準(zhǔn)入及建立完善的檔案管理工作機(jī)制；
4、監(jiān)察、發(fā)改、財政、公安、國土、教育、衛(wèi)生、房地產(chǎn)等部門負(fù)責(zé)做好相關(guān)工作。
各部門各單位要按以上的分工，各司其職、加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，切實把此項工作做好，著力解決好全縣城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難戶問題。
（二）監(jiān)督管理
按照“公開、公平、公正”的原則，廉租住房分配接受“社會監(jiān)督、輿論監(jiān)督、行政監(jiān)督、法律監(jiān)督”。
1．對弄虛作假，騙取廉租住房的個人，由縣住建局取消其廉租住房分配資格，沒收違法所得，并處1千元以下罰款，自駁回申請之日起10年內(nèi)不予受理其住房保障申請；對出具虛假證明的單位，由縣住建局提請有關(guān)部門追究該單位相關(guān)人員的責(zé)任。
2．暢通廉租住房投訴渠道，建立投訴、處理工作制度，對投訴的問題及時調(diào)查處理，并對相關(guān)材料進(jìn)行建檔備查。投訴電話：5663789。
陸河縣2013年度住房保障目標(biāo)責(zé)任
工作領(lǐng)導(dǎo)小組（代章）
2013年8月21日
工作領(lǐng)導(dǎo)小組（代章）
2013年8月21日
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